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住房新标准下哪种住宅会比较受欢迎?

时间:2021-07-18 16:39人气:作者:天天生活网
问题描述

住房新标准下哪种住宅会比较受欢迎?

精选答案

一、新建的配有电梯的多层住宅。有两个原因:一、“限高令”的出台,在某种意义上宣告了摩天大楼和超高层住宅的投资价值会越来越低。特别是三到八线城市,脏政策主导下,未来将以小高层和多层建筑为主。在这种情况下,将会大大提升多层住宅的需求,尤其是那些“原则上不准建18层以上建筑”的县城,配备电梯的多层在未来肯定比高层更吃香;二、配备电梯的多层住宅居住体验本身就比高层住宅好。而且多层公摊普遍低于15%,容积率也低于3.0。最重要的是多层的户型设计比较规范实用,也更能符合年轻人的选择。尤其是大品牌开发商、物业的多层,升值空间巨大。

二、可以加装电梯的旧小区住宅。老旧小区由于没有电梯,虽然坐拥地段、交通、配套等多重优势,但往往不能满足很多购房者的需求。2021年起,老旧小区“旧改”正式实施,这意味着老旧小区会迎来“脱胎换骨”的改变。尤其是本身基础条件优越且加装电梯的老旧小区,在基础改造、改善改造、提升改造之后,不仅整体环境会迎来大幅提升,更能彻底解决困扰多年的上下楼难题。加上这类住房自身的地段、配套以及公摊面积小等各种优势,在购房者中会越来越受欢迎,再次升值自然也并不是什么难事。

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